Trei Real Estate Poland sp. z o.o. oraz Rank Progress S.A

DATA WPŁYWU WNIOSKU: 12.09.2025 r.

SYGNATURA SPRAWY: DKK-2.422.33.2025.NW

WNIOSKODAWCA LUB WNIOSKODAWCY:

Trei Real Estate Poland sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie oraz Rank Progress S.A z siedzibą w Legnicy

NA CZYM POLEGA KONCENTRACJA:

Utworzenie przez Trei Real Estate Poland sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie oraz Rank Progress S.A z siedzibą w Legnicy wspólnego przedsiębiorcy

STAN SPRAWY: Sprawa toku

SKRÓTOWY OPIS ZAMIARU KONCENTRACJI – PODANY PRZEZ WNIOSKODAWCĘ:

Zgłaszana koncentracja polega na utworzeniu wspólnego przedsiębiorcy przez Trei Real Estate Polska sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie („Trei”) oraz Rank Progress S.A. z siedzibą w Legnicy („Rank Progress”) (łącznie „Strony”), który to przedsiębiorca w szczególności nabędzie udziały w kapitale zakładowym spółki, która zrealizuje inwestycję deweloperską ("Zgłaszana Transakcja"). 

Trei jest spółką zależną od spółki Trei Real Estate GmbH z siedzibą w Niemczech, która z kolei kontrolowana jest przez Tengelmann Warenhandelsgesellschaft KG. Trei jest spółką prowadzącą działalność deweloperską w sektorze komercyjnym, m.in. budując i rozwijając sieć parków handlowych (Vendo Parków). Zajmuje się również wynajmem oraz zarządzaniem istniejącymi obiektami handlowymi oraz dodatkowo działa w sektorze mieszkaniowym.

Rank Progress jest spółką inwestycyjno-deweloperską notowaną na warszawskiej Giełdzie Papierów Wartościowych. Rank Progress jest ostateczną spółką dominującą grupy kapitałowej (dalej jako: „Grupa Kapitałowa Rank Progress”). Głównym przedmiotem działalności Rank Progress jest świadczenie na rzecz jednostek zależnych usług zarządzania związanych przede wszystkim z prowadzeniem procesów inwestycyjnych, finansowaniem i pozyskiwaniem środków na rzecz jednostek zależnych. Spółka specjalizuje się w przygotowywaniu i kompleksowej realizacji projektów polegających na pozyskiwaniu gruntów, ich zabudowie obiektami handlowymi, które przeznacza pod wynajem lub na sprzedaż. 

Rank Progress i Trei zamierzają utworzyć wspólnego przedsiębiorcę w formie spółki z ograniczoną odpowiedzialnością, przy czym każdemu z tych podmiotów przysługiwać będzie 50% (pięćdziesiąt procent) udziałów w kapitale zakładowym tej spółki. Wspólny przedsiębiorca Rank Progress i Trei nabędzie następnie udziały w kapitale zakładowym spółki z ograniczoną odpowiedzialnością, która to spółka będzie realizować inwestycję deweloperską polegającą na budowie zespołu budynków mieszkalnych wraz z odpowiednią infrastrukturą. Wspólny przedsiębiorca Stron będzie zatem udziałowcem takiej spółki, która zrealizuje inwestycję wskazaną w zdaniu poprzednim.

Zgłaszana Transakcja stanowi koncentrację, o której mowa w art. 13 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów.